- אחד הנושאים הכואבים ביותר בין שכנים, הינו נזקי מים, שאחד מזיק את השני, אפילו שלא בכוונה תחילה. הדבר גורם לעוגמת נפש גדולה, מריבות מיותרות, אשר השטן רוקד על אש המחלוקת. ועל זה נאמר "ובני קורח לא מתו".
- במאמר זה, נסקור על קצה המזלג, כמה מקורות משפטיים לנושא זה של נזקי מים בין שכנים, כדלהלן:
- סעיף 38 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש] (להלן: "פקודת הנזיקין") נועד למצבים בהם הנזק נובע מדבר מסוכן או דבר שנמלט, לרבות מים, כאשר המים מחצריו של אחד גורמים נזק לרכושו של אחר, שאין לו שליטה על הדבר, ואין לו אפשרות לדעת מה הנסיבות שגרמו לנזק [ע"א (ת"א) 39304-09-11 שירביט נ' ישפאר (פורסם בנבו, 9.5.2013)].
- מים הם בגדר דבר "שנמלט העלול לגרום נזק בהימלטו", ומשכך מוטלת ורובצת על הנתבע חובת הראיה שלא הייתה לגביהם התרשלות שיחובו בגינה, כמצוות סעיף 38 לפקודת הנזיקין.
ראה לעניין זה: ע"א 302/67 מפ"י בע"מ נ' משק אשר אשכנזי (פורסם בנבו, 20.2.1968); ת.א (מחוזי ת"א) 9517/88 פרוינד נ' פרסי [פורסם בנבו, 11.8.1996]; והשוו: ע"א 1071/96 עזבון המנוח אל עבד נ' מ"י [פורסם בנבו, 6.2.2006]; ע"א 241/89 ישראל ליפט שירותים תשל"ג בע"מ נ' הינדלי (פורסם בנבו, 20.2.1995); ע"א (נצרת) 3156/03 "עמידר" החברה הלאומית לשכון עולים לישראל נ' רגב, חברה למיפוי, מדידות ושירותי הנדסה בע"מ (פורסם בנבו, 6.9.2004).
- לפיכך, התובע יטען, כי הרטיבות שחודרת אל דירתו מדירת הנתבע, הינה בוודאי בגדר "דבר מסוכן" או "נמלט" כהגדרתו בסעיף 38 לפקודת הנזיקין, כך שעל הנתבע מוטלת חובת הראיה שלא הייתה לגביהם התרשלות שיחובו בגינה.
עוגמת נפש
- עוד יטען התובע, כי השקיעה בדירתו ממון רב ודאג תמיד לטפחה, אך בשל הליקויים הרבים שנגרמו מהשכן, נגרמו לו נזקים עצומים, המפחיתים את ערך הדירה, ובנוסף לכך גם טרחה מרובה במיוחד בעונות החורף, אי נוחות ועוגמת נפש רבה.
- נפסק כי הפיצוי בגין נזק לא ממוני – עוגמת נפש – נאמד לפי טיב הנכס בו נפלו הליקויים, טיב הליקויים, מידת חומרתם, מידת השפעתם על חיי היומיום בדירה, התנהגות הצדדים לפני ובמהלך ההליך המשפטי ועלות התיקונים לרבות הצורך בפינוי מהדירה לצורך ביצועם. אמנם, אין יחס ישר בין עלות התיקונים לשיעור הפיצוי בגין עוגמת הנפש, אך על הפיצוי להיות סביר.
ראה למשל: תא (אש') 22580-06-17 יעקב בן חמו נ' עמידר – החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ (פורסם בנבו, 6.6.2019), פסקה 13; וכן ע"א 611/89 דרוקר זכריה חברה קבלנית לעבודות אזרחיות ופיתוח בע"מ נ' ויקטור נחמיאס (פורסם בנבו, 15.3.1992).
- לאור האמור, אין ספק כי שכן המזיק לשכנו בכל נזק שיהיה, לרבות נזקי מים, מחויב על פי ההלכה היהודית וכן לפי החוק במדינת ישראל, לסלק את הנזק כמה שיותר מהר, ובכך לא יהיה חשוף לתביעת נזיקין גדולה כאמור.
- ובל נשכח את מה שאמר רבי עקיבא "ואהבת לרעך כמוך זהו כלל גדול בתורה". והאמת והשלום אהבו!!!
